PGIM Real Estate stellt über 300 Millionen Euro zur Finanzierung eines geografisch gestreuten Logistikportfolios in Deutschland bereit
26. Sep. 2024
FRANKFURT, 25. September 2024 – PGIM Real Estate hat einer führenden europäischen Logistikplattform ein vorrangiges Darlehen in Höhe von über 300 Millionen Euro zur Finanzierung eines Portfolios in Deutschland im Rahmen ihrer European Core Debt-Investmentstrategie zur Verfügung gestellt. PGIM Real Estate ist die 206 Milliarden US-Dollar umfassende Investmentgesellschaft von PGIM und das drittgrößte Immobilienunternehmen weltweit1.
Das Portfolio besteht aus qualitativ hochwertigen, geografisch diversifizierten Logistikimmobilien mit einer Gesamtfläche von mehr als 510.000 m², deren Bauzeit zwischen 2004 und 2022 liegt. Der deutsche Logistikmarkt profitiert von seiner zentralen Lage zu den Lieferketten in ganz Europa. Alle Objekte befinden sich in oder in der Nähe von etablierten Logistik-Schlüsselregionen in Deutschland, darunter Frankfurt Rhein-Main, Rhein-Ruhr, Leipzig und dem Großraum München, wobei die überwiegende Mehrheit von BREEAM-Bewertungen von „Sehr gut“ oder besser (oder vergleichbaren DGNB-Gold-Bewertungen) profitiert.
Zu den Mietern zählen namhafte Unternehmen aus einem breiten Branchenspektrum, wie Non-Food-Einzelhandel, Heimtextilien, Lager- und Distributionsdienstleistungen sowie Automobilhersteller.
Die Transaktion wurde von Laura Denenga und Jürgen Helm aus dem Originations-Team von PGIM Real Estate geleitet.
James Mathias, Senior Portfolio Manager für European Core Debt bei PGIM Real Estate, kommentiert: „Zyklische Marktverwerfungen und strukturelle Veränderungen bieten die Chance, erstklassige Kreditnehmer zu unterstützen und traditionelle Finanzierer, die sich zurückziehen, zu ersetzen. Deutschland bietet überzeugende Kredit-Opportunitäten für Marktteilnehmer mit guten Beziehungen und einer soliden Erfolgsbilanz, die in der Lage sind, Liquidität bereitzustellen,.“
ÜBER PGIM REAL ESTATE
Mit 206 Mrd. US-Dollar Assets under Management und Assets under Administration2 bietet PGIM Real Estate Investoren und Kreditnehmern Zugang zu einer großen Bandbreite an Lösungen in den Bereichen Real Estate Equity, Real Estate Debt, Agrarwirtschaft und Impact über das gesamte Risiko-Ertragsspektrum.
PGIM Real Estate ist ein Geschäftsbereich von PGIM, dem globalen Vermögensverwaltungsgeschäft von Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU). Das rigorose Risikomanagement von PGIM Real Estate, die nahtlose Ausführung und die umfassenden Branchenkenntnisse stützen sich auf eine 50-jährige Tradition bei der Investition in Gewerbeimmobilien, eine 140-jährige Geschichte der Immobilienfinanzierung3 und die umfassende lokale Expertise von Fachleuten in 32 Standorten weltweit. Mit seinem Investitions-, Finanzierungs-, Vermögensverwaltungs- und Talentmanagement-Ansatz verfolgt PGIM Real Estate sowohl Praktiken, die einen positiven Einfluss auf Umwelt und Gesellschaft haben, als auch Aktivitäten, die Gemeinschaften auf der ganzen Welt stärken. Für weitere Informationen besuchen Sie pgimrealestate.com.
ÜBER PGIM
PGIM ist der globale Vermögensverwalter von Prudential Financial, Inc. In 41 Niederlassungen in 18 Ländern betreuen unsere mehr als 1.400 Anlagespezialisten weltweit sowohl private als auch institutionelle Kunden.
Als ein führender globaler Vermögensverwalter mit einem verwalteten Vermögen von 1,33 Billionen US-Dollar4 baut PGIM auf einem Fundament aus Stärke, Stabilität und diszipliniertem Risikomanagement auf. Unser Multi-Affiliate-Modell ermöglicht es uns, spezialisiertes Fachwissen in den wichtigsten Anlageklassen mit einem fokussierten Investmentansatz anzubieten. Dadurch erhalten unsere Kunden diversifizierte Anlagelösungen mit globaler Tiefe und Größe in öffentlichen und privaten Anlageklassen, einschließlich festverzinslicher Wertpapiere, Aktien, Immobilien, privater Kredite und anderer Alternatives. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte pgim.com
Prudential Financial, Inc. (PFI) mit Sitz in den Vereinigten Staaten ist in keiner Weise mit Prudential plc, eingetragen im Vereinigten Königreich, oder mit Prudential Assurance Company, einer Tochtergesellschaft von M&G plc, eingetragen im Vereinigten Königreich, verbunden. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte news.prudential.com
1 PGIM Real Estate ist der drittgrößte Immobilien-Investmentmanager (von 76 untersuchten Unternehmen) in Bezug auf das weltweit verwaltete Immobilienvermögen, basierend auf der im Oktober 2023 veröffentlichten Liste der Top Real Estate Managers von Pensions & Investments. Dieses Ranking repräsentiert das von PGIM Real Estate verwaltete globale Immobilienvermögen zum 30. Juni 2023. Die Teilnahme am Ranking ist freiwillig und wird nicht vergütet.
2 Stand: 30. Dezember 2023. Das Nettovermögen beträgt 134 Milliarden USD und der AUA 49 Milliarden USD.
3 Einschließlich der Altkreditvergabe über die PGIM-Muttergesellschaft PFI
4 Stand: 30. Juni 2024
James Mathias
Senior Portfoliomanager für
European Core Debt bei
PGIM Real Estate
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